Caractéristiques
principales : Le
projet de construction de 12 logements à Fegersheim s’est développé
autour des points suivants :
>
trouver le bon équilibre de l’aménagement entre le site, les potentialités
du terrain et le programme.
>
offrir une qualité d’usage équivalente pour chaque appartement en
évitant de privilégier l’un par rapport à l’autre.
> obtenir une volumétrie d’ensemble homogène mais variée, capable
de s’intégrer en harmonie dans le tissu pavillonnaire environnant.
> concevoir des logements fonctionnels et de qualité sans superposition
en tenant compte, entre autre, de la répartition espace Jour / espace
Nuit.
Ainsi,
le projet s’organise de la façon suivante :
>
Les logements T5 sont implantés en bande parallèlement à la longueur
du terrain. Les T4 se situent aux extrémités sur les côtés latéraux.
Construction
de 12 logements individuels à Fegersheim Cette configuration permet
:
*
d’aménager de la rue un accès direct et indépendant pour chaque logement,
* d’obtenir une typologie de base pour l’ensemble des appartements
avec la variante 4° chambre et 2° salle d’eau pour les F5 sans modifier
le principe établi,
*
d’avoir partiellement une hauteur moyenne de 5 mètres à la gouttière
permettant ainsi d’être en “résonance” avec le collectif situé en
face.
Typologie
des logements:
La
typologie des logements se veut simple et rationnelle. Au rez de chaussée,
après avoir franchi l’entrée de plain-pied, la cuisine est accessible
directement avec vue côté rue. Les sanitaires, l’escalier desservant
l’ensemble des niveaux et le séjour avec accès direct à l’arrière
de la parcelle s’organisent autour du dégagement. Pour les appartements
de type 5 pièces, l’implantation de la 4° chambre associée avec la
salle d’eau située à côté de l’entrée offre un ensemble cohérent qui
peut être utilisable comme chambres d’amis, d’adolescents ou de personnes
âgées. Cet ensemble est adaptable aux personnes à mobilité réduite.
A travers la cuisine et le coin salle à manger du séjour peut s’effectuer
une transparence sur la longueur du logement permettant de bénéficier
de l’orientation sud pour le salon et de la vue vers l’arrière de
la parcelle pour la cuisine.
A
l‘étage, trois chambres s’organisent autour du dégagement de l’escalier.
Un rangement et la salle de bains éclairée naturellement complètent
l’aménagement. La chambre des parents dispose d’une large lucarne.
Les autres chambres sont équipées soit d’une fenêtre traditionnelle,
soit d’une fenêtre de toit type Velux. Des Rangements accessibles
facilement sont répartis au rez de chaussée et à l’étage.
Le
salon est aménageable en deux parties sensiblement équivalente pour
la salle à manger et le coin salon. La terrasse est de plain-pied
avec un rangement extérieur d’environ 1 m2 intégré à la façade permettant
d’y loger divers objets (parasols, ...). Au delà de la terrasse séparée
du voisin par une haie de tuyas de 1.60 m de hauteur sur environ 3
m de longueur, se compose l’espace vert engazonné privatif.
Le
niveau du sous sol est situé au niveau 144.70 NGF. Le garage est le
cellier sont desservis également de l’intérieur par l’escalier.
La
partie avant côté rue est consacrée principalement à l’accès au garage,
à l’appartement et au stationnement du 2° véhicule de stationnement.
Néanmoins, un espace vert est aménagé au droit de la 4° chambre pour
les F5 et au droit du séjour pour les F4 situés aux angles du terrain.
Cette organisation dégage ainsi un espace de transition avec la rue.
D’autre part, le recul maîtrisé des logements par rapport à la rue
(alignement prospect, pente de la rampe des garages), offre la possibilité
d’aménager une rampe pour personnes à mobilité réduite du trottoir
vers le niveau rez de chaussée.
Cette configuration générale permet d’obtenir côté rue, une variation
volumétrique de la façade évitant toute monotonie. Enfin, Une coloration
adaptée de cette façade par l’association de deux teintes complémentaires
offre une image de l’ensemble en harmonie avec le futur quartier.
Maître
d'Ouvrage : HABITATION
MODERNE 4 quai de Paris - 67080 Strasbourg cedex
Montant
prévisionnel : 900 000 € HT
Mission
de l'architecte : Mission de base + Exe
Type
de commande : Concours privé
- Projet Lauréat